עסקת נדל"ן היא מורכבת ומשמעותית לשני הדדים: הן לקונה והן למוכר. למוכר חשוב לקבל עבור הנכס את הסכום ולפי לוח הזמנים שנקבע. פעמים רבות מוכר מבצע את המכירה כנגד קניה של דירה חלופית, מה שמחייב מבחינתו את קבלת הכספים בזמן ובכלל שהמכירה תהיה מוצלחת. לכן, מומלץ לו להתייעץ עם עורך דין למכירת דירה עוד לפני הכניסה עסקה. עורך הדין יבחן את הנתונים וידאג שכל התהליך יתבצע באופן חלק.

מהם תפקידיו של עורך דין למכירת דירה?

עורך דין למכירת דירה מלווה את התהליך מתחילתו. הוא יבצע קודם כל בדיקות מול הרשויות, למשל יוודא שהנכס רשום על שם המוכר. אם הנכס אינו על שמו, מה שיכול לקרות בנסיבות שונות כמו קבלת דירה בירושה, תהיה בעיה במכירה. הוא יכול לבצע בדיקות לגבי הקונה כדי לוודא שאכן יש ביכולתו לעמוד ברכישה ושלא יתגלו בעיות בהמשך. כדאי לו לבצע לתכנן דברים גם מבחינת מיסוי שהוא משמעותי במיוחד אם זו דירה שניה. מעבר לכך, עורך הדין ינסח את חוזה המכר וינהל מו"מ מול עורך דינו של הקונה. הוא ילווה את המוכר במעמד החתימה ובכלל יעמוד לצידו בכל הנדרש עד סיום הדברים והעברת הבעלות בפועל.

בחירה נכונה של עורך דין להצלחת העסקה

כאשר אדם מוכר דירה, הוא נמצא במתח כלשהו עד שהעניין מסתיים והוא מקבל את כל כספו ומעביר את הבעלות לקונה. כדי לצמצם את המתח עד כמה שניתן, חשוב לא להתפשר בבחירת עורך דין למכירת דירה. עורך הדין ינהל את כל הנדרש מבחינה משפטית ויוכל לייעץ ולתת מניסיונו גם בהיבטים אחרים. חשוב לבחור עורך דין מקרקעין עם ניסיון רב בליווי עסקאות הן מצד המוכר והן מצד הקונה כך שהוא מכיר את הדבר משני הכיוונים. כדאי שיהיה לו ידע בנושאים אחרים הקשורים לעניין כמו מיסוי, ירושות ועוד. כיוון שמכירה היא תהליך לא קצר, חשוב גם הפן האישי: שתרגישו בנוח מול עורך הדין ושהוא ישרה תחושת ביטחון.

עו"ד חופית סיון מתמחה בין היתר בדיני מקרקעין ומלווה עסקאות רבות הן מצד מוכרים והן מצד קונים. ניסיונה הרב בתחום מאפשר לה להתמודד היטב גם עם מצבים מורכבים. מוזמנים ליצור קשר במספר  08-6791111.