עורך דין מקרקעין ברחובות
דיני מקרקעין הם תחום מורכב אשר נוגע ללא מעט תחומים משפטיים אחרים כמו דיני משפחה, ירושה, מיסוי ועוד. לא במקרה מקרקעין הוא תחום מורכב. ערכו של נכס מקרקעין הוא גבוה באופן משמעותי ביחס לכל נכס אחר. מעבר לכך, כאשר מדובר על מקרקעין, עומדים על הפרק שני דברים שונים: הנכס עצמו והקרקע עליה הוא נמצא, כאשר הקרקע נמצאת לרוב בבעלות המדינה. הדבר מביא לכך שבכל עסקת נדל"ן גם המדינה מעורבת ולא רק הקונה והמוכר. אם אתם עומדים למכור או לקנות דירה באזור רחובות והשפלה, בחרו עורך דין מקרקעין רחובות שילווה את העסקה מתחילתה ועד סופה.
מהם תפקידיו של עורך דין מקרקעין רחובות בעסקת מקרקעין?
לעורך דין המלווה עסקת מקרקעין, בין אם מצד הקונה ובין אם מצד המוכר, ישנם מספר תפקידים. הראשון הוא לבצע בדיקות שונות מול הרשויות. עורך דין מקרקעין רחובות ובכלל אשר מלווה את הקונה, חייב לוודא שהוא אינו קונה חתול בשק לפחות בכל הקשור לרשויות. הוא בודק בנסח הטאבו קודם כל שמוכר הדירה אכן רשום כבעל הדירה אשר רשאי לבצע מכירה. בנוסף הוא בודק האם אין על הדירה הערת אזהרה, שעבוד או עיקול. מול הרשות המקומית נבדק תשריט הדירה לוודא שאין חריגות בניה. לאחר כל אלה ניתן לגשת לעסקה עצמה. עורך הדין יבדוק את חוזה המכר או יהיה זה שמנסח אותו (תלוי את מי הוא מייצג), ינהל מו"מ מול הצד האחר להשגת הטוב ביותר ללקוח שלו וילווה את הלקוח במעמד החתימה.
מצבים נוספים בהם כדאי לפנות לעו"ד מקרקעין
כאמור, ליווי עסקאות וייצוג הקונה או המוכר הוא אחד מתפקידיו העיקריים של עורך דין מקרקעין רחובות או בכל מקום אחר. עם זאת, ישנם נושאים נוספים בהם כדאי לפנות ולהתייעץ עם עורך דין המתמחה בתחום. אחד מהם הוא התחדשות עירונית: ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית תוך דגש על דאגה לשמירת זכויותיהם של הדיירים מול היזם או הקבלן ומול הרשות המקומית. נושא נוסף הוא לגבי רכישת דירה מקבלן, כולל טיפול בקבלת פיצוי במקרה של ליקוי או איחור.
עו"ד חופית סיון מתמחה במספר תחומים במשפט האזרחי מסחרי כמו מקרקעין, משפחה, הוצאה לפועל ועוד. לקוחותיה מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר במספר 08-6791111
